摘要：另一方面，推动国际经济秩序调整是中国大国成长的客观诉求，但国际经济秩序调整极为复杂，归根到底是世界大国综合实力的较量和博弈，中国应秉承长期的心态推动全球治理变革。 ...

实现向新常态顺利过渡的关键，在于全面深化改革。

四是财富分配的新常态，居民收入占比上升，发展成果惠及更广大民众，即实现财富分配结构从偏重国富向偏重民富转型，从少数行业和少数人富裕向各个行业和广大民众共同富裕转型。改革可以优化配置资源，提高国民经济的运行效率。

中国经济的新常态是由一组新常态构成的画卷，包括：一是增长速度的新常态，从高速增长转为中高速增长。  新常态意味着一系列新的机遇，但进入新常态并不会一帆风顺，一些潜在风险正渐渐浮出水面。经济发展模式存在惯性，企业、民众和政府对高速增长有路径依赖，当经济速度换挡、结构调整时，难免会出现阵痛，引发一些问题、矛盾和风险。改革可以改善投资者和消费者的预期，增加经济增长的动力。三是经济增长动力的新常态，从要素驱动、投资驱动转向创新驱动，从主要依靠需求边三驾马车——出口、投资、消费，向主要依靠供给边三大发动机——全面改革、创新驱动和结构优化转变，从主要依靠外需向主要依靠内需转变，从主要依靠投资向主要依靠消费转变，从主要依靠政府投资向主要依靠社会投资转变。

在中国经济进入新阶段的关口，要紧紧抓住新常态带来的新机遇，化解新问题、新矛盾和新风险。只有通过全面深化改革，才能使经济尽快从速度效益型转向质量效益型，避免经济增速下降过程中企业效益、财政收入和居民收入下降，才能为经济结构优化升级提供压力和动力，促进第三产业、高新技术产业、装备制造业、绿色低碳产业、中西部地区和新兴城镇农村地区的发展，才能在传统动力退出过程中及时补上新动力，才能实现财富分配结构的合理转型。为什么中国股市估值水平这么高？因为我们是一个散户主导的市场，非理性的市场。

李迅雷认为，看经济跟看股市还是有差距的，市场要有客观理性的认识，不要过度乐观地认为资本市场是线性向上的，这其中还是有一个波动的过程。他们业务全在国内，但分红却是在海外，市值上涨也在海外。其他方面可以继续看好。我们很多的监管政策非常具体落实到个别帐户、个别人，对这个人都要管住。

谈到未来中国股市的走向，李迅雷表示泡沫还会继续增加，因为市场已经有了诸多利好面。未来可期：国企改革带来机会 李迅雷认为，未来可期之处还是在像沪港通这样的平台上，这其实非常有价值，其意义在于给了市场一个走向国际化的通道，尽管那个通道的流量目前还很小。

但某种程度上，出于意料却恰恰是意料之中，李迅雷认为问题关键在于中国资本市场的信息不对称，我们对管理层之于投资人的行为，以及投资人之于监管人的行为都不够了解。主板反应中国真实的情况。投机度与市场成熟度是高度相关的，而资本总是逐利的。但是，资金流向资本市场是实实在在的。

做沪港通需要50万的资金才能进，可是A股市场有多少50万个的客户？恐怕比例不到5%，真正有50万、几百万以上的话，15年以前就进入到香港市场了。总结下来，信息的不对称是导致我们决策过程当中容易出现高估与低估情况的主要原因。我所在的是证券行业，证券行业加杠杆是非常明显的。股市泡沫：被高估的资本市场 随着中国经济的下滑，不少观点认为资本市场相当低迷。

此外，他还认为，把握好中国经济转型改革的趋势是关键。我们现在讲的是国有企业改革，但是本质来讲，我觉得最大的问题或者说出路还是私有化

美国纳斯达克房地产板块的市值中房地产服务类公司占比已达73%。进入专题： 降息 楼市调整趋势 。

国家统计局的行业开发资金来源数据显示，2014年同比数据明显回落，这说明行业在销售低迷的背景下，行业资金快速恶化。房企 高利润时代终结 企业高利润时代已经过去了。巴曙松介绍，随着市场供需趋于平衡，房价涨势放缓，成本上升，这意味着房企高利润时代的终结。花都摆脱‘广州商品住宅库存量第一大户，需要依赖文化旅游产业及产业人口带来充裕住房需求。从上市公司一季报来看，当前的偿付压力与2011年底相当。降息不会改变楼市调整趋势销售拐点已至，服务化将成地产业新增长点 正当坊间对于央行降息可能对房地产市场带来新的上升空间充满期待之际，日前，在广州万达文化旅游城主办的花都主城区CBD发展峰会上，国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松明确表示，2013年中国住宅销售额达到8万亿，很可能已触及天花板，此次央行降息虽然降低了购房者的月供负担和开发商的融资成本，但房地产销售拐点已经到来，住宅市场调整的趋势无法改变。

过去只要拿到好项目，谁都能赚钱，但未来前期调研、产品设计，后期的物业管理会创造更大的价值。存量的二手房未来将满足部分需求，以美国为例，二手房成交量是新房的9倍。

房产市场表现出库存压力大，新开工负增长的疲软态势。人均收入突破8000美元之后，房地产行业将从住宅市场的过度繁荣进入多元业态，住宅地产、工业地产、物流地产、商业地产、房地产金融百花齐放，服务化将成为房地产业新的增长点。

新房 市场销售拐点已到 巴曙松表示，今年全国房地产销售面积继2008年后再现负增长，成交面积同比下降9.2%，均价同比下降1.2%，预计今年全年商品房销售额在7.3亿元左右。据介绍，2002-2012年十年间房地产市场高歌猛进，总销售面积约60多亿平方米，每年约10.5-11亿平方米，而2013年达到13亿平方米。

经过十几年的快速开发，中国商品房存量已超1亿套，2015年将达到1.25亿套。未来行业并购将成为常态，企业格局形成强者恒强，难以追赶的局面。花都GDP 排在广州的第三梯队，要进入第二梯队，需要借助广州万达文化旅游城的吸金力。中国知名房地产分析师黎文江谈到广州万达城对花都主城区CBD发展的影响时，也提到：目前广州文化旅游景点只有‘星星和‘月亮，需要打造世界级文化旅游中心的‘太阳。

巴曙松认为，住房的衍生服务未来会吸纳巨量需求：许多企业围绕住房融资、物业管理、社区电商等领域进行的努力已经暗示这个市场机会良多。另外，在本次论坛上万达集团相关人士介绍，万达文化旅游城项目目前已落子广州，总投资超过500亿元，是首个在一线城市布局的文化旅游项目

房企 高利润时代终结 企业高利润时代已经过去了。存量的二手房未来将满足部分需求，以美国为例，二手房成交量是新房的9倍。

中国知名房地产分析师黎文江谈到广州万达城对花都主城区CBD发展的影响时，也提到：目前广州文化旅游景点只有‘星星和‘月亮，需要打造世界级文化旅游中心的‘太阳。国家统计局的行业开发资金来源数据显示，2014年同比数据明显回落，这说明行业在销售低迷的背景下，行业资金快速恶化。

巴曙松介绍，随着市场供需趋于平衡，房价涨势放缓，成本上升，这意味着房企高利润时代的终结。从上市公司一季报来看，当前的偿付压力与2011年底相当。未来行业并购将成为常态，企业格局形成强者恒强，难以追赶的局面。进入专题： 降息 楼市调整趋势 。

据介绍，2002-2012年十年间房地产市场高歌猛进，总销售面积约60多亿平方米，每年约10.5-11亿平方米，而2013年达到13亿平方米。过去只要拿到好项目，谁都能赚钱，但未来前期调研、产品设计，后期的物业管理会创造更大的价值。

经过十几年的快速开发，中国商品房存量已超1亿套，2015年将达到1.25亿套。美国纳斯达克房地产板块的市值中房地产服务类公司占比已达73%。

房产市场表现出库存压力大，新开工负增长的疲软态势。新房 市场销售拐点已到 巴曙松表示，今年全国房地产销售面积继2008年后再现负增长，成交面积同比下降9.2%，均价同比下降1.2%，预计今年全年商品房销售额在7.3亿元左右。